中国新报湖南讯（记者 陈斌）如何让拆迁户配合拆迁，是拆迁指挥部工作人员常常要面对的一道难题，为了让“钉子户”及时拆迁，拆迁人员可谓煞费苦心。近日，长沙开福区有一拆迁户家属反映称，由于补偿价格谈不拢，他们一直没有同意拆迁。但没有想到，从去年到今年，遭遇了停水，断电，胶水堵锁孔、钉子插锁眼……等恶作剧，今年5月15日开始，拆迁工作人员竟然将简易床铺搬到了他家客厅，直到双方发生了“冲突”，“睡在拆迁户家里”一事才收场。
依法行政，合法征拆，仍然是摆在征拆双方的一道问题。
开口要2万元一平方米，周某一家成了“钉子户”
周后敏夫妻住在长沙市开福区左局街32号、长沙晚报宿舍区1栋1单元402号。1栋对面是营盘路小学。
家门口被倒建筑垃圾红砖
整个晚报宿舍周边纳入拆迁范围的有400多户，目前只有周家和其他4户尚未拆迁。
据周后敏介绍，这套房子是他们给儿子买的二手房，有三四年了。房子产权证上名字是他儿子周凯，这套房子是2室1厅，72.3平方米。
“2017年9月，拆迁指挥部发了征收通知，专业机构评估价为9000多元/平方米，大约69万元。”周后敏说，后来拆迁标准又适当加了一些，目前，整个拆迁款100万左右。
电线被剪
由于周边房价都很高，周后敏一家还是觉得不满意，要求按2万/平方米补偿。拆迁指挥部觉得要价过高，没有同意。
“为了逼我们搬走，什么手段都用上了，去年7月房子自来水断了，后来，锁孔被注502胶水，锁眼被插钉子，我们换了很多次锁。今年3月份开始，照明线路被人为剪断，又遭遇了断电，上职高，17岁读高三的女儿20多天没有上网。”周后敏无奈地说。
5月16日晚，3张折叠床搬到对方家里
拆迁办工作人员将简易床铺搬到了家里，周妻与工作人员发生了肢体冲突
1栋围墙外面是左局街，一共5层楼。
没有电，周先生读高中的女孩在点蜡烛学习
5月16日中午，中国新报记者在现场看到，1栋靠巷子的围墙已经拆掉，单元入口堆满了残墙断砖和各种废旧家具、沙发，402周凯家对面的邻居房子已经被拆除，只留下空洞洞的门窗，一个宽约1米，折叠布躺椅丢在对面邻居家的废墟上。
“这个是他们的简易床铺。”周后敏妻子仇女士说，今年3月份的断电持续了很久，最后，她们夫妻找到了中山路社区，才解决。
5月15日，拆迁指挥部工作人员和周氏夫妻准备再次谈判，他们请了一些人轮流守候，守在402房门前，16日晚上五六个人将3张简易折叠床（躺椅）搬到了周凯家里，“在家里烧开水，我问他们要证件，他们说没有，说是拆迁办的。”周后敏说，无奈之下，拨打了110，又拨打了多次12345，后来发生冲突，“我被他们拳打脚踢，脚受了伤，左手胳膊乌青，对方一个光头、白衣男子还掐我脖子。”仇女士说，由于觉得征收有问题，她家曾起诉到长沙市中级法院。
不独周凯家，住在晚报宿舍5栋、今年65岁的陈梦飞称由于没有及时搬迁，也遭遇了诸如丢垃圾，砸瓦片等问题。
拆迁指挥部：否认断水断电，称搬床铺到对方家只是临时休息
16日下午2时左右，中国新报记者来到了负责左局街长沙晚报宿舍的拆迁指挥部，在一楼“维稳部，拆迁组”办公室，当记者问“光头，白衣男子是谁？”，值班的一个中年男子称，他不认识光头、白衣男子，他不在现场，也不知道此事，他要记者不要听一面之词，建议记者第二天找领导了解具体情况。
下午，在中山路社区，记者碰到了中山路社区党总支书记李卉。
对于断水断电和堵锁孔，李卉否认跟拆迁指挥部有关，“3月是疫情期间，大家都搞防疫去了，断电可能是流浪人员偷电线引起。”
拆迁指挥部
5月17日中午，征收指挥部相关负责人回应称，他们都是依法依规做事，绝不会做违法的事情，拆迁迟迟没有完成，跟周后敏夫妻要价过高有关。
“一共450多户，只剩下5户没有拆迁了，标准都是统一的，不存在后拆迁的标准高。”这名负责人说，周氏夫妻开价2万元一平方米已经远远高于周边房子平均价，根本是不可能的。
据这名负责人介绍，周后敏夫妻曾要求拆迁部提供经济适用房指标，他们也多方寻找，也曾找过价格便宜的安置房——诸如位于星沙大道和远大二路交界处的东业上城，还有位于开福区政府附近的一些楼房给周后敏夫妻参考，但夫妻俩觉得位置有点偏，没有同意。
对于“工作人员将床铺搬到对方家里睡”一事，这名负责人解释说，其实，他们是应约上门沟通，可是周家人不配合，工作人员累了，想歇歇，外面都是拆迁的废墟，又没有灯光，而周氏夫妻将家里椅子等物都搬走，无奈，工作人员只好将折叠床搬到他们家临时休息。
至于仇女士说被人打伤，负责人解释说，真实情况是周氏夫妻当时采取一些危险过激做法，工作人员为了制止她，发生了肢体冲突。
另外，对于周后敏反映的胶水堵锁孔，钉子插锁孔，这名负责人说，也许是拆迁户自导自演，也许是其他人所谓，没有证明表明是拆迁指挥部工作人员所为。
律师：将简易床铺搬进钉子户家睡觉，涉嫌非法侵入住宅罪
北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师贺文明说，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第二十五条、第二十六条、第二十七条， 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
律师曹远泽说，强制拆迁违法，违反“先补偿后拆迁”原则。将简易床铺搬进钉子户家睡觉，涉嫌非法侵入住宅罪。
后记：拆迁工作人员将高音喇叭带到周家楼道做工作
5月18日下午，不明身份的工作人员守在周先生家旁楼道
5月18日晚上，仇女士发了一些照片和视频给记者，称从下午开始，来了很多拆迁工作人员，他们收在自己家门前，还打开高音喇叭宣传政策，做工作。
“一直持续到晚上11时左右。”仇女士说，严重影响了她们一家人休息。
“我现在人被打伤，需要处理，另外，现在官司判决还未下来，为什么要这么影响我们？”仇女士称，她现在只想家里能安静些。
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